畢業季掀合租潮 地鐵大戶熱租
發布時間：2015/06/19
隨著6月畢業季的到來，在強大的租賃需求下，住宅租賃市場近期一直處于房源供不應求趨勢。寶安住宅房屋租賃市場活躍，成交量一路高漲。據統計，上周，寶安住房租金環比上漲5%到8%。業內人士指出，目前住宅租賃市場呈現“房難求價格上升”的局面。
成交量租金齊漲5%
正誠房屋管家的統計數據顯示，上周寶安住宅房屋租賃市場活躍，成交量一路高漲，租金環比上漲5%到8%，租賃成交量也環比上周上漲了5%。正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉指出，經過“3.30”新政過后，二手房交易一直處于炙熱狀態，不少租賃空置房源轉為買賣狀態，租賃房源供應不足。進入6月，隨著畢業季的到來，在強大的租賃需求下，住宅租賃市場一直處于房源供不應求狀態。吳宗偉說，6月份到9月份是高校畢業生陸續離校的時間，住宅租賃需求將持續上漲。
一中介店鋪經理告訴記者，近期，前來租房的租客中，除了應屆大學畢業生這一龐大的隊伍外，還有為孩子上學提前預訂學區房的家長們。該經理稱，目前寶安中學外的中小戶型住宅和公寓，房源非常搶手，一有房源放租，很快就被租走。由于租賃需求大，房源供應不足，租金也水漲船高，呈現“房難求價格上升”的局面。
地鐵口大戶型房源熱租
據吳宗偉介紹，上周寶安各片區住宅租賃市場較往年同期活躍，成交量小幅上漲，其中房源稀缺，中小戶型最為搶手，近期地鐵口大戶型房源熱租。
吳宗偉說，上周，濱海片區大戶型成交較多，以深業新岸線、幸福海岸、西城雅筑、深航假日名居居多，當下該片區大戶型需求多以大學生合租為主流，由于該片區小戶型房源稀缺，且小戶型需求一直旺盛，不少商家、業主瞄準商機，大戶型房源改造白領公寓分租市場也頻頻出現。
吳宗傳介紹，在碧海片區，由于地理位置優越，位于寶安西鄉，且多數為新樓盤樓齡較新，還是地鐵口物業，租金相比其他片區相對較低，近年來該片區備受廣大租房客的青睞。近日該片區的畢業生詢房量明顯增加，對于剛畢業的90后來說，租房時會考慮距離上班地點的遠近、裝修情況、小區整體環境等因素，但考慮最多的還是價格因素。一個月動輒三四千元的租金對于剛畢業的大學生來說無疑是沉重的負擔。
記者在坪洲地鐵站附近的中介店鋪發現，前來租房的多為結伴合租的應屆畢業生。剛在深圳找到工作的小秦告訴記者，目前在深圳福田找到工作，但公司周邊的房屋租金貴，所以想找寶安地鐵沿線租房，但發現寶安的租金也很高，唯有找伴前來一起合租，但許多小區房租金還是太貴，合租也租不起，要是再找不到價位合適的小區房，只能轉租交通便利的民房。
碧海片區一中介店鋪經理建議，對于剛出校門，尚未有任何積蓄的畢業生來說，可以選擇一些位置稍遠但交通便利的板塊。
吳宗偉稱，寶安地鐵沿線的房屋租金高企，建議畢業生們轉向價格較便宜的片區租房。像寶安西鄉、新安等老城區老住宅樓多，租金相對便宜，交通也便利，可轉向這些片區租房子。
