寶安房租一周漲5%
發(fā)布時間：2015/04/23
“3·30”新政后，一二手房市場連連漲起，助推房租也一路走高。據(jù)調(diào)查，上周，寶安住宅租金環(huán)比上浮2%-5%，平均租金3600元/月。業(yè)內(nèi)專家表示，伴隨著畢業(yè)季的到來，未來幾個月寶安租房市場的房屋供應(yīng)會緊張，租賃市場會更加“熱鬧”。
上周寶安房租漲2%-5%
又到一年租賃高峰期。來自國家統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊的數(shù)據(jù)顯示，深圳住宅租金同比連續(xù)上漲32個月。從正誠房屋管家市場研究中心的數(shù)據(jù)看，上周，寶安住宅租金環(huán)比上浮2%—5%，平均租金3600元/月。正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉表示，受“新政”的影響，有很多業(yè)主把在放租的房屋出售，租賃市場房源供不應(yīng)求。持續(xù)旺盛的租賃需求，導(dǎo)致了寶安住宅租賃市場的節(jié)節(jié)走高。房租上漲，一方面成為城市居民切切實實的居住消費壓力；另一方面，租金上漲是供求關(guān)系的縮影。而這種趨勢或?qū)㈤L期保持。
供需緊張 從放盤到成交最多5天
在寶安中心區(qū)一中介店鋪，記者聽到一銷售人員向租房客推薦說，新政的催化下，房價漲了，租金也跟著漲了，而且面臨供不應(yīng)求的局面。該中介店鋪經(jīng)理說，以寶安中心區(qū)濱海片區(qū)為例，片區(qū)租賃市場供求比一般為1：5-1：10，像一房一廳、兩房一廳這種戶型則為1：15。只要是正常市場租金，一般的房源成交周期只要三至五天。該中介店鋪經(jīng)理表示，一些熱租的小戶型，往往一起看房都有3批以上的客戶，房子是搶著租的。住房需求持續(xù)增長，成為助推房租上漲的主要因素。
地鐵沿線房成交最活躍
據(jù)了解，不少在南山或福田上班的白領(lǐng)選擇以時間換空間，搬到位置較遠(yuǎn)租金稍低的地方租房。一中介店鋪正在簽約的楊小姐告訴記者，她原本住在南山后海的天驕華庭，一房一廳每月的租金在4000元左右。由于房子到期房東要漲價至4500元，面對高額的租金壓力，不得不搬離到相比較近的寶安碧海片區(qū)居住，在中介的帶領(lǐng)下看房，最終定下離地鐵口較近的財富港花園的一房一廳，租金才2700元/月。吳宗偉表示，目前像西鄉(xiāng)、坪洲和寶安中心區(qū)的地鐵沿線房成交最活躍。
吳宗偉稱，目前房租普遍上漲，對租金價格較為敏感的租房者會傾向選擇租金相對更低的片區(qū)。而對租金相對不敏感或者對區(qū)域性要求較強(qiáng)的租房者來說，只能“忍痛”續(xù)租。伴隨著畢業(yè)季的到來，未來幾個月寶安租房市場的房屋供應(yīng)會緊張，租賃市場會更加“熱鬧”。
