“新政”出臺 房租又漲15%
發(fā)布時間：2015/04/10
據(jù)悉，自從二手房新政“5改2”出臺以來，許多業(yè)主惜售，轉(zhuǎn)售為租。據(jù)正誠房屋管家市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月初，寶安房屋租金同比上漲15％，環(huán)比增長3%。
4月初以來，寶安新、舊城區(qū)的租賃市場都比較活躍，但兩區(qū)域情況又各不相同。寶安老城區(qū)3房以上的大戶型出租率較高，租房客多以家庭為主。小戶型出租率也一直居高。
據(jù)正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，4月的住宅租賃市場非常活躍，從往年度來看，每年的4月也是租賃市場的一個旺季。寶安各片區(qū)房源、客源環(huán)比上升10%，流塘片區(qū)兩房、三房房源放租量較多，小戶型較為稀缺；濱海片區(qū)小戶型到大戶型放租量相對平穩(wěn)，市場較為活躍，小戶型成交較為俊俏；碧海片區(qū)小戶型放租量較少，大戶型房源成交活躍；寶城片區(qū)房源主要以海雅繽紛城為首，其中房源以中、小戶型較為活躍。寶安碧海與濱海片區(qū)，由于住宅樓盤集中，而且樓齡比較新，多數(shù)樓盤為地鐵物業(yè)，或靠近地鐵站，許多在深圳市內(nèi)上班一族都偏愛于在這兩個片區(qū)租房，其中，客戶需求多為一房或兩房。這些客戶多為單身青年，大部分為剛畢業(yè)不久的大學生。
正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉分析稱，出現(xiàn)較普遍的租金上漲，對租金價格較為敏感的租房者會傾向選擇換房，選擇租金相對更低的片區(qū)，這就可能導致短期市場內(nèi)出現(xiàn)換租潮。而對租金相對不敏感或者對區(qū)域性要求較強的租房者來說，只能“忍痛”續(xù)租。而伴隨著畢業(yè)季的到來，未來幾個月寶安租房市場的房屋供應會緊張，租賃市場會更加“熱鬧”。
