地鐵沿線房難找 租不起
發布時間：2015/03/19
據記者調查，近日許多房客抱怨房東開始漲房租，并且漲幅較大，一時難以承受。正誠房屋管家透露，3月以來，寶安許多區域的租金在春節后普遍有8%-10%的漲幅。特別是地鐵沿線，月租2400元以下的單身公寓基本難找。
地鐵沿線租金上漲快
“現在租房太難了，在地鐵沿線找到就更難了，月租2000元以下的單身公寓根本就找不到。”正準備在寶安地鐵口沿線租單身公寓的王女生向記者訴苦說，現在想在地鐵口附近租個像樣的單身公寓，月租沒個2500元，基本上沒戲，單身公寓租金普遍要2400元以上。
據記者調查，在濱海片區的地鐵沿線兩室套房一般租金都漲到了4200元-4600元/月。碧海片區靠地鐵口的一室一廳房源，租金也都漲到了2500元-2700元/月。正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉坦言，春節過后，很多房東都要求漲價，租金普遍漲了200-300元。寶安租房價格較去年底又有至少兩成的漲幅。
租金上漲或致換租潮
在南山科技園上班的房客王先生最近正在愁著換房子。他原本和兩個朋友在寶安體育館附近的幸福海岸租了一套三房一廳的房子，租金為每個月4800元，房子將要到期了，房東要將租金漲到5300元。談到此事，王先生很無奈，“房子的裝修、家具和電器都很舊，一年還要多交六千塊，快抵上我一個月薪水了，真的很不劃算！被逼無奈，我和舍友準備搬家。”但王先生發現找房子的路并不順暢，他們至今沒有找到合適的房子。“房子可真難找，托朋友介紹、網上搜索、找中介服務，都沒有找到租金較為合理的房子，只能慢慢找下去。”王先生說，“萬一最后找不到，最壞打算是去租民房。”
吳宗偉分析稱，出現租金上漲，對租金價格較為敏感的租房者會傾向選擇換房，選擇租金相對更低的片區，這就可能導致短期內市場出現換租潮。而對租金相對不敏感或者對區域性要求較強的租房者來說，只能“忍痛”續租。而伴隨著畢業季的到來，未來幾個月寶安租房市場的房屋供應會緊張，租賃市場會更加“熱鬧”。
業內人士認為，寶安房屋租賃市場有較明顯的周期性，務工人員返深、大學生畢業實習等都是影響房屋租賃市場的重要因素。此外，隨著物價上漲和房屋供應關系的緊張，租金也會有相應的上漲。熱點片區因為存在較大的租房需求，成交量一路飆升，租金上漲動力較強，預計短期內租金上漲或產生新一輪換租潮。
