寶安短租客增多 租金穩定
發布時間：2015/01/09
據正誠房屋銀行市場研究中心調查，進入元月份，寶安各片區住宅租賃市場變化多端。濱海片區三房放租量逐漸增多，寶城片區成交量低谷，流塘片區一房、兩房價格有所波動，翻身片區兩房需求量較多，碧海片區客戶需求較多，成交量延續。春節將至，“短租客戶”增多，主要以許多外來深圳工作者接父母一起過年，需暫時過渡。近期客戶換房數量增多，將緩解房源招租空置期。
正誠房屋銀行市場研究中心總監吳宗偉表示，寶安各片區住宅租賃市場客戶需求量環比下浮，客戶類型主要有，春節前換房需求，短租房需求；春節前轉租退租房源增多。濱海片區價格基本持平，小戶型需求較多。上周小戶型主要成交在花鄉與花郡家園，成交租金為3000元/月；該片區各花園三房均有2-3套在放租，價格高低不均，租金均價在4200元/月左右，成交量較少，預測三房招租空置期將持續延長。翻身、寶城片區成交量低迷，目前在租房源較少，客戶需求也相對較小。碧海片區是租賃的熱點片區，一房、兩房、三房成交量相比較大，客戶需求也相比較多，房源供應充足。
吳宗偉分析說，去年12月寶安住宅租金與往年同期相比，價格環比上漲10%，目前，濱海和碧海片區仍是租賃熱點區域，翻身、寶城和流塘片區市場相對平穩。預計本月受春節前傳統淡季影響，出租房源逐日增多，需求略微減少，房源招租空置期延長，租戶可選擇的房源會更多一些，議價空間大，價格波動幅度不大。
