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大戶型房源增多 有價(jià)無市
發(fā)布時(shí)間：2013/11/16
據(jù)正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周寶安各片區(qū)住宅業(yè)主放盤量逐漸增加，主要戶型為三房等大戶型。其中，碧海、流塘、翻身片區(qū)占市場(chǎng)三房出租量總數(shù)的70%，如：金港華庭、新錦安雅園等花園小區(qū)三房房源供過于求。除碧海片區(qū)小戶型出租量增加外，其他片區(qū)小戶型房源較少。碧海片區(qū)上周三房成交價(jià)格在3400元/月至3500元/月，一房主要集中在財(cái)富港和富通城三期，成交價(jià)格為2000元/月至2200元/月。
正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，11月第二周各片區(qū)小戶型需求相對(duì)較多，其中一房出租成交量最多是位于碧海片區(qū)的財(cái)富港花園和寶城片區(qū)的海雅繽紛城花園，其中，財(cái)富港一房成交均價(jià)在2150元/月，海雅繽紛城花園一房成交價(jià)格平均為2200元/月。流塘片區(qū)三房出租房源比較多，各花園都有新增房源，其中，中糧錦云入伙，房源出租量占8%，由于該花園房源部分為精裝修房源，所以預(yù)計(jì)出租量會(huì)日漸增多。總來說，寶安租賃市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，小戶型繼續(xù)走俏，大戶型出租房源有價(jià)無市。
一知名中介區(qū)域經(jīng)理說，目前寶安住宅租賃熱點(diǎn)區(qū)域是濱海、碧海，冷門區(qū)域是寶城片區(qū)，主要原因是濱海和碧海片區(qū)交通便利，購(gòu)物方便、環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。在兩年前選擇寶城片區(qū)的市內(nèi)客戶，大部分轉(zhuǎn)至濱海、碧海和翻身片區(qū)。特別是碧海片區(qū)近3年來新增入伙樓盤增加10多個(gè)，加上交通、環(huán)境、購(gòu)物等配套已成熟，租賃市場(chǎng)一直比較火爆。
