寶安住宅租賃市場量價齊升
發布時間：2013/08/08
進入8月，房價穩步增長和畢業季的帶動，寶安各片區住宅租賃市場活躍，各片區三房放租量增多，租金也隨著需求量的增大而水漲船高。據正誠房屋理財市場研究中心統計，住宅租賃市場成交量在第一、二季度的基礎上持續走高，環比上漲20%，同比上漲16%；價格在第一、二季度的基礎上持續上漲，環比上漲5%，同比上漲18%。
正誠房屋理財市場研究中心總監吳宗偉說，7月下旬以來，寶安新、舊城區的租賃市場都比較活躍，但兩區域情況又各不相同。寶安老城區，像弘雅花園、鴻景園、文匯花園等，3房以上的大戶型出租率較高，租客以家庭為主。而剛入伙不久的海雅繽紛城卻以小戶型出租較多，租客以上班族或情侶為主；近期該片區客戶成交量也比較少。但也有個別的房源除外，比如海雅繽紛城TATA公寓、西城品閣、都市翠海等帶有優質學位資源的小戶型，出租率一直較高。
對于寶安碧海與濱海片區，由于住宅樓盤集中，而且樓齡比較新，多數樓盤為地鐵物業，或靠近地鐵站，許多深圳市內上班族偏愛在這兩個片區租房，其中，客戶需求多為一房或兩房。一知名中介公司店面經理說，大前海進入了全面開發和建設期，對周邊區域經濟的帶動越來越快，房價上漲的空間進一步打開，由此業主更惜售。在物業出租量上，放盤總量增多，但由于客戶對區域的需求也同時大幅度的增加，造成租賃市場呈現“量價齊升”的局面。
