二手房成交量價齊升 租金平穩增長
發布時間：2013/06/06
據深圳中原地產監測，上周（5月27日-5月31日）二手住宅成交1587套，成交面積為13.78萬平方米，環比上升了6.51%。從各區看，南山和鹽田的成交量有所下降，其它各區的成交量都上升，除龍崗外，各區的升幅都超過10%，其中，寶安成交341套，環比上升了17.18%，龍崗仍為成交套數最多的區域。
在成交價格方面，上周二手住宅的成交均價為27619.11元/平方米，環比上漲了9.24%。從各區看，福田和龍崗的價格都比較穩定；南山、寶安的價格漲勢強勁，分別上漲了12.58%、19.71%。
深圳中原地產副總經理賀曉麗認為，二手房市場業主與置業者仍存在一定的博弈，最近一手供應較多，可選擇性較大，也分流了一部分二手置業者，導致二手住宅的成交量仍處于徘徊狀態，但價格則由于結構性影響一路高漲，后市仍將在高位震蕩上行。
二手房價格上漲及畢業潮的雙重影響，住宅租金也水漲船高，寶安各片區租賃市場活躍，價格平穩增長。
據正誠房屋理財市場研究中心總監吳宗偉表示，近期客戶找房數量逐漸增多，客源主要以白領、大學生、換租客戶及需求學位客戶等。客戶需求戶型普遍為小戶型，一房、兩房為租賃熱點房源。吳宗偉分析，6月租賃市場將持續火爆，各片區熱點房源將可能出現房源緊湊現象，價格在本月中旬會有一定上升空間。
