本月中上旬租賃市場“有價無市”
發(fā)布時間：2012/12/21
12月中上旬寶安各片區(qū)住宅租賃市場放盤量逐日增多，其中碧海片區(qū)和濱海片區(qū)占總量的65%，而翻身片區(qū)、流塘片區(qū)和寶城片區(qū)放盤量也逐漸增加。各片區(qū)價格微調，平均下浮1%左右。
12月中上旬寶安各片區(qū)戶型成交均價
正誠房屋理財市場研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹：碧海片區(qū)最近幾月來新入伙小區(qū)玉湖灣、城市峰尚、蠔業(yè)雅苑以及合正匯一城等陸續(xù)裝修出租，及富通城一至五期和泰華陽光海等大型花園社區(qū)受年底租客退房影響，大量2至3房房源涌入市場。濱海片區(qū)深業(yè)新岸線等成熟社區(qū)2至3房房源放租量也陸續(xù)增多。近期客戶的成交量明顯下滑，由于房源的增加，客戶選擇空間大，平時客戶看一兩套房源能成交，現如今客戶要看5至6套房源對比。
正誠房屋理財翻身片區(qū)業(yè)務經理鄧雄表示，翻身片區(qū)近期也陸續(xù)新增房源入市，普遍是兩至三房戶型，其中新錦安雅園三房戶型充足，也有四至五房大戶型涌入市場，目前上周成交3套，此花園租賃成交均價在3400元左右，高于翻身片區(qū)均價。由于該花園社區(qū)大、配套完善，距新城聯(lián)檢站不足百米，相比濱海片區(qū)價位較有優(yōu)勢，市內南山客戶關注較多。
目前租賃熱點片區(qū)仍是碧海和濱海片區(qū)，冷門片區(qū)是寶城。預計本月下旬各片區(qū)大戶型房子招租空置期將進一步延長。
（數據來源：正誠房屋理財市場研究中心)
