關(guān)于正誠房屋銀行進駐業(yè)主論壇博文稿
發(fā)布時間：2010/03/18
業(yè)主朋友們：
您還在為自己的房子空在那里浪費而煩惱嗎？
您還在為一次又一次地面對租客的討價還價而煩心嗎？
您還在為反復地帶著客戶看房卻無多大希望而煩瑣？
您還在為地產(chǎn)那么無聊的電話而感到不耐煩嗎？
您還在為每個月去催收房租而煩瑣？
您還在為租客拖欠各種雜費而煩惱?
您還在為房屋出租后緊跟而來的煩瑣的事情而心煩？
您想擺脫以上種種煩惱嗎？您想讓您的房屋貨幣化嗎？把房屋轉(zhuǎn)變成金錢嗎？然后就像人民幣存入銀行一樣固定、管理、增值，把那些瑣碎、令人心煩的事通通交給專業(yè)的理財人士去打理————那就交給正誠房屋銀行吧！
只要把房子存入正誠房屋銀行！我們將會為您排憂解愁！讓您輕輕松松做房東，使您能最省心的出租房子；最穩(wěn)定的收益！公司操作規(guī)范，使您免受欠租風險，為您提供全方位保障，讓你的不動產(chǎn)增值，————正誠房屋銀行真誠為您服務(wù)！
房屋銀行：面向個人、企業(yè)、金融機構(gòu)及政府部門等推出的一款以住宅類物業(yè)為主的房屋理財產(chǎn)品，業(yè)主每年僅需提供45天的免租期，無需支付任何費用，不必親自處理，即可實現(xiàn)穩(wěn)定的租金收益，輕松享受房屋理財。奉行“誠信服務(wù)、客戶至上”的服務(wù)理念，我們將以誠信、負責、公平、公正、規(guī)范、專業(yè)、創(chuàng)值的工作作風為客戶提供滿意優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
全程管理：我們不是一次性合作！而是全年全程跟蹤服務(wù)！ 我們?yōu)槟峁┟赓M評估、免費招租、代收租金、代收費用、維修保養(yǎng)、費用監(jiān)督、退房結(jié)算等房屋租賃一系列專業(yè)化服務(wù)，每個月都會去檢查房屋正常使用情況！并且充分保障您的租金、費用及房屋財產(chǎn)安全。
服務(wù)類別：
A存房
您只需將閑置的房存入“正誠房屋銀行”，由我們代為出租、管理，全年只需要提供45天的招租期，其余時間無論房屋出租與否，您均可每月按時收取到約定的房屋租金。
B托管
業(yè)主以合形式將房屋委托“正誠房屋銀行”出租和管理，房屋出租后，業(yè)主收取租金，物業(yè)日常管理交予正誠代管理，物業(yè)出租期間，正誠每月收取租金總額的10%的托管費。
C居間
業(yè)主委托“正誠房屋銀行”尋找租戶，成功出租后，正誠將對每一筆成交的業(yè)務(wù)一次性收取月租金的50%作為介紹費。
選擇房屋銀行的二大理由，穩(wěn)定收入、省心出租、創(chuàng)值收入：
一、只要您將閑置房屋交給“正誠房屋銀行”，我們將保障您全年穩(wěn)收320天的固定租金，不管房屋出租與否、租客中途退租或逃租一切皆不會影響您的固定收益！
二、 房屋出租后每月收繳租金.催交各種費用.處理租戶臨時退房.承擔待租期的損失等等后期事務(wù)和風險全由"正誠房屋銀行"負責管理。
三、如果房屋出租時能夠高于存房價（市場價）租出去！我們將會把高出的整個部分以80%返還給業(yè)主！讓您在租金以外享受額外的創(chuàng)值收入。
房屋銀行VS個人出租
1、 如果房屋由自已出租：一般要經(jīng)歷房屋等待出租的無收入階段(一般為10-15天左右)。
2、帶租客看房：(一般需2-3次)每月收房租(不一定每次都能收到租金)還得每月查詢水、電、管理費、煤氣、電視、電話費的繳交情況
3、如租戶臨時退房：造成的二次待租時間的損失(一般為15-18天).
顯然自已打理房屋出租并不意味著收益最高同時是一件非常煩瑣的工作，對于業(yè)主們來說這顯然不是一種最好的選擇.
房屋銀行VS中介公司
1、您交給中介是不是要花半個月（15天）中介費呢？
2、您交給中介租沒有租出去，他們會急嗎？會承擔長期空置期費用嗎？
3、您交給地產(chǎn)公司馬上就租出去的沒見幾個有那么快吧？
4、您交給中介；他給您介紹了客戶成交后會替您管理房屋事務(wù)一年嗎？
5、您交給中介他會替您去解決出租期間時的房屋修理？
6、您交給中介他會幫你把租金按時的要求租客準時的繳納租金嗎？
7、您交給中介他會幫您把房子布置的打掃的漂漂亮亮，干干凈凈嗎？
——所有的這些麻煩事會有人替您做嗎？沒有！中介絕對不會這樣做！
交給中介您是否還要來來回回的跟他們?nèi)ラ_門呢？次數(shù)多不多？是不是有多的受不了的電話騷擾著呢？
交給我們您不再忙乎了！不再受電話騷擾了！
交給我們！房子沒有租出去我們比誰都急，沒有租出去我們也要開始給您打租金！那就是代表我們自己陪錢了！這就是考驗我們公司的信譽與效率問題了！業(yè)主的租金是不會受到房子租出去與否！中途退租等任何情況的影響！把風險直接轉(zhuǎn)交到了我們身上！我們會給您的房子布置，細致的打掃，精心的維修把它的價值最大化！讓房子做到最佳狀態(tài)出租！
半個月加十天左右的空置時間一個月（30天）也就花的差不多了！再花十天左右能換取一年的保障，一年的管理與出租，換取租金的穩(wěn)定和準時的繳納！難到不劃算嗎？有怎么好的服務(wù)何樂而不為呢？
正誠————您貼心的管家
