正誠私人房屋管家上市信息公示
發布時間：2015/07/24
（行業首家新四板掛牌上市企業－代碼：665575）
深圳首家專業私人住宅物業租賃、托管、代售品牌服務商
注冊地：深圳 所屬行業：居民服務*物業服務
產品/服務： 物業租賃、托管、代售
網址：www.fluid-expo.net
企業愿景：
通過為客戶提供物業租賃、托管、代售、家政等服務于一體的VIP私人房屋管家服務體系。以專業、誠信、規范、創值的經營理念，力爭在5至6年內管理30000套物業，建成20萬客戶的社區及本地生活服務平臺，成為深圳家喩戶曉的VIP私人房屋管理專家并實現中小板上市。
一、企業圖片、視頻：
正誠前臺
正誠集體照
正誠榮譽墻
正誠房屋管家服務介紹視頻
二、公司簡介：
深圳市正誠物業服務有限公司是2007年深圳首家引進歐美房屋托管模式的權威服務機構，專業致力于物業租賃、托管、買賣、家政等房屋管家服務。先后榮獲深圳最具誠信房屋管家、清華博商杯商業模式冠軍、青年文明號等榮譽。是房屋租賃協會、房產周刊等戰略合作單位。
品牌承諾：為客戶提供簡便、專業、高效、利益最大化的私人房屋管家服務。
正誠在加強自身專業化團隊建設的同時，不斷創新、完善房屋管家服務模式，打造房屋托管標桿機構，領跑行業發展。
三、競爭優勢：
A、擁有一支從事房屋租賃、托管十余年的專業團隊；
B、擁有在深圳房屋租賃托管市場八年的品牌價值；
C、擁有成熟的業務模式和管控體系；
D、擁有龐大的存量客戶資源積累，在托管的房屋逾2000套；
四、行業與發展
1、行業概況
深圳作為最早的經濟特區，人口由最初的幾萬人發展到現在1600多萬人，而戶藉人口不過400萬，流動人口規模堪稱世界之最，深圳的商品房價格一直居高不下，流動人口中絕大部分人與消費能力與之房價經濟實力明顯不足，這種矛盾直接孕育了深圳所特有的規模龐大的房屋租賃市場，移民比例越大，租賃需求的剛性更強。
椐深圳市租賃協會2013年的一組數據表明：隨著經濟的快速發展和外來人口的迅猛增長，深圳已形成全國最大的房屋租賃市場，租賃總面積達3億多平方米，年租金交易額達500多億元，約占深圳市GDP7.8%，租房居住人數超過1200多萬，房屋租賃業逐步發展為深圳市一個新興的支柱產業。
國內從事房屋租賃托管的有北京自如客、上海青客/磨菇公寓、成都優客逸家、深圳正誠私人房屋管家等。
2、上下游產業：
物業租賃托管的上游是業主或開發商，下游是承租方。
3、競爭狀況：
正誠私人房屋管家始于2007年，擁有100多名專業從事房屋租賃托管的專業團隊，專注房屋租賃托管八年，是深圳住宅租賃托管行業的領導品牌。
五、專利與榮譽
誠信商家
深圳房屋租賃協會副會長
青年文明號
博商杯商業模式冠軍
最具誠信房屋管家
六、產品與服務
1、主營業務
定位：提供高品質居住產品+優質附加服務
A. 精裝房托管
即客戶將空置的物業托管給正誠，僅需提供45天的招租期，無論出租與否，業主均能按合同收取租金，所有的房屋管理工作均交給正誠。
客戶價值：讓業主輕松收租，省去物業空置的風險和出租管理的煩惱，節省寶貴的時間和精力陪同家人、創造更高的價值！
B. 毛坯房托管
即客戶將空置的毛坯房托管給正誠，僅需提供30天招租期，由正誠出資裝修、出租管理，業主按合同約定收取租金，避免空置、支付管理費等。
客戶價值：將原本每月需支付管理費的負債，轉為每月收取租金的贏利，并省去租賃管理、房屋裝修等瑣事。
C.白領公寓
通過3-8年的長期合同，在市場上大量承租3-5室的物業，進行統一的包裝、配置，提供類酒店式服務，進行單間公寓出租。為城市白領人士提供居住產品+優質附加服務。
D.家政服務
專業從事家電保養、清洗，室內房屋清潔的服務部門。致力于為您解決生活繁雜的家務，與您共同打造一個優質、健康、整潔舒適的居家環境！
E.房屋代售
針對在正誠托管房屋的業主提供保姆式售房服務：提供全程營銷、咨詢、策劃服務; 整合電商、中介、經紀人資源，全網快速銷售；負責所有電話接聽、看房、議價等工作；交易環節全程陪同，審核購買者信息，所有樓款銀行監管，確保交易安全。
客戶價值：尊享VIP專屬私家服務，簡便、安全、高效、保障隱私。
2、贏利模式：租金差、托管費、利息差、快消品，客戶社區建設等延伸性贏利；
七、管理團隊
蔣鎂玨
深圳市正誠物業服務有限公司創始人、董事長，大專學歷 2005年開始從事房地產經紀行業，正誠房屋租賃托管模式的奠基人，擁有豐富的行業及管理經驗。
金世來
深圳市正誠物業服務有限公司聯合創始人、總經理，深圳清華研究院EMBA工商管理專業 先后服務于臺資、港資等科技企業，2006年開始從事房地產經紀行業，2007年12月至今任正誠房屋管家總經理。
郭章文
大專學歷 2009年進入正誠房屋管家，先后擔任銷售員、客服專員、總監，2013年至今任副總經理。
鄧海英
2008年進入正誠房屋管家，現任營銷總監。
鐘勝彬
2009年進入正誠房屋管家，現任營銷總監。
吳宗偉
2010年進入正誠房屋管家，現任營銷總監兼市場研究總監。
